Wat willen we bereiken?

Bestemmingsplannen moeten iedere 10 jaar worden herzien/geactualiseerd. Een aantal in procedure gebrachte bestemmingsplannen worden in 2018 ter vaststelling aangeboden aan de gemeenteraad. Hiermee is het ruimtelijk beleidskader weer actueel. De plancyclus is opgenomen in bijlage 1.
Met de komst van de Omgevingswet zal de verplichting tot 10-jaarlijkse herziening overigens komen te vervallen.

Voor Nuenen West wordt in 2018 het bestemmingsplan herzien. Daarnaast zal samen met Nuenen West BV gewerkt worden aan de uitwerking van nieuwe bouwvelden. Tevens wordt een uitvoeringsagenda voor de landschappelijke aansluiting van Nuenen-West met het dal van de Kleine Dommel opgesteld.

Door wijzigingen in de landelijke regelgeving is een actualisatie van de Nota Grondbeleid noodzakelijk. De nota wordt in 2018 geactualiseerd en ter vaststelling aangeboden aan de gemeenteraad.

In 2017 heeft de gemeente prestatieafspraken voor de periode 2017 tot en met 2020
gemaakt met drie van de vier woningcorporaties die in Nuenen actief zijn. Elk jaar wordt, op basis van het bod van de corporaties, de jaarschijf voor het volgende jaar aangescherpt. Vanaf 2018 sluit ook de vierde corporatie aan bij de gezamenlijke afspraken.
In 2018 kunnen twee nieuwbouwprojecten van Helpt Elkander worden opgeleverd. Woonbedrijf zet zich in voor het bouwen van sociale huurwoningen in Nuenen-West.

De corporaties werken verder aan de verduurzaming van hun bezit. Ook zetten zij zich in om de huurwoningen passend toe te wijzen (verhouding inkomen-huur). Daarvoor wordt de huur van een deel van de sociale huurwoningvoorraad blijvend onder de 1^e aftoppingsgrens gehouden (max. € 592,55). De huisvesting van vergunninghouders wordt onverminderd voortgezet, waarbij het behalen van de taakstelling uitgangspunt is.

Het woningbouwprogramma 2017, het Addendum op de Woonvisie en het Afsprakenkader Wonen (SGE) vormen de basis voor de afweging van nieuwe verzoeken voor het bouwen van woningen in het 1^e kwartaal van 2018. In 2018 zal de afweging tijdig worden afgerond, zodat de planningsmatrix op tijd ingediend kan worden bij de provincie Noord-Brabant. Daarna zal de inzet vooral gericht zijn op het daadwerkelijk laten realiseren van de plannen die zijn opgenomen in het woningbouwprogramma. Daarbij is uiteraard aandacht voor het realiseren van voldoende sociale huurwoningen.

De standplaatsen en woonvoorzieningen van de locaties Bosweg en Kremersbos worden overgedragen aan Helpt Elkander. Voordat dit kan gebeuren moet duidelijk zijn:

• wat is de gewenste eindsituatie;
• hoe gaan we deze situatie bereiken;
• wat gaat dit kosten;
• wie draagt welk deel van de kosten om de gewenste situatie te bereiken.

Over dit alles zijn nog geen afspraken gemaakt. Het is echter belangrijk om stappen te kunnen zetten op het moment dat de afspraken wel gemaakt zijn. Daarom zijn in de begroting budgetten opgenomen op basis van een eenzijdige aanname van de gemeente. De opgenomen bedragen zijn bedoeld voor:

• renovatie standplaatsen en woonvoorzieningen
• renovatie openbare ruimte (75%, restant komt vanuit voorzieningen openbare ruimte)
• personele inzet en ondersteuning bewoners (zie hiervoor programma 3).

Het bedrag voor de renovatie openbare ruimte is opgenomen bij de investeringen.
In het raadsvoorstel Programma Woonwagenlocaties 2018-2022, dat tegelijk met deze begroting aan de raad wordt voorgelegd, wordt uitgebreid op dit project ingegaan.

Op de Bosweg is bodemverontreiniging geconstateerd. De onderzoeken hiernaar zijn nog niet afgerond. Daarom is nog niet bekend wat een eventuele sanering gaat kosten. In de begroting is daarom geen concreet budget opgenomen voor sanering. In de paragraaf weerstandsvermogen is met dit risico rekening gehouden.